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专家称,申购下降幅度大,是因为审核的条件更严格了

来源:互联网

时间:2018/04/11

浏览量:1734

近来有媒体报导,北京共有产权项目不能够请求组合贷。昨日,新京报记者向北京市住建委求证得知,依照相关规则,购房人能够请求组合贷,开发商不得回绝。一旦发现有企业回绝,情节严峻者将按文件规则被停止网签资格。

市住建委相关负责人表明,依照《北京市共有产权住宅管理暂行办法》,在信贷优惠政策方面已提出,购买共有产权住宅的,购房人能够依照政策性住宅有关借款规则请求住宅公积金、商业银行等购房借款。

别的,往后北京的共有产权住宅项目布告中,需清晰表明支持组合贷。现在在各区选房和签约现场,也有公积金业务处理货台。据悉,下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管,一旦发现有企业回绝申购家庭组合贷行为,住建和公积金部分将联合法律,情节严峻者,将根据文件规则暂停其项目的预售答应、网上签约。

■ 释疑

共有产权房申购数量为何大起伏下降?

专家称,申购下降起伏大,是因为审阅的条件更严厉了

近来有报导称,北京共有产权房申购家庭数量大起伏下降。专家表明,“这是好事儿,下降越多,阐明越能满意刚需。”

共有产权房申购家庭数量确实大起伏下降了吗?记者发现,北京首个共有产权住宅项目向阳锦都家乡共有427套房源,共有16万户申购家庭,按最终经过审阅的12万户计算,申购家庭和房源份额大约为281:1,即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住宅金隅大成金成雅苑项目,969套房源只有5万户家庭申购,按最终经过审阅的1.5万户家庭计算,申购家庭和房源份额仅为15.4:1,确实大起伏下降。

申购人数为何会下降?国务院发展研究中心刘卫民研究员表明,其实假如大家都来抢这个共有产权住宅,并不是政府所期望。首先,申购下降起伏大,是因为审阅的条件更严厉了。咱们聚集的是初次购房的无房刚需家庭。曾经有许多家庭抱着中彩票的心理来,现在来申购的是有火急需求的老百姓。

别的,咱们准则的规划自身打消了投机的空间,想经过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了,因为这个房子重点是满意老百姓的寓居,不合理的获利已经过准则规划打消掉,炒房的热心有所消减,促进商场愈加理性。

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共有产权房弃选率70%? 昌平住建委:严峻不实

近来有报导称,北京市昌平区三个共有产权住宅项目因为公共交通不便、位置偏僻、性价比不高级原因导致“遇冷”,“弃选率70%”。

昌平区住建委昨日下午回应,到现在,昌平区绿海家乡等三个共有产权住宅项目还未进行选房,有关报导“弃选率70%”的数据严峻不实,然后得出“遇冷”的定论无从谈起。

昌平区住建委相关负责人表明,昌平区绿海家乡等三个共有产权住宅项目(第一批)于2018年4月2日进行了揭露摇号,将于4月13日展开选房作业。也就是说,到现在,上述项目还未进行选房。

该负责人介绍,从4月2日项目摇号完毕到选房前的期间,相关部分要对摇号发生的家庭按房源份额进行违法建造行为的审阅认定作业,还要安排监督开发企业准备选房场所、安置以及购房合同签订、借款咨询等多项作业。因为上述不实报导,最近有许多申购家庭来电问询选房时刻是否变了,发生了不必要的误解,相关部分和开发企业做了很多的解说作业。区住建委也慎重提示,昌平区绿海家庭等三项目选房、签约作业仍依照布告中的时刻安排正常进行,请申购家庭以区住宅城乡建造委发布的项目布告为准,不要相信不实报导,防止利益受损。

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