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楼市调控 买房摇号渐成趋势 房价将有新变化

来源:互联网

时间:2018/04/13

浏览量:1933

始于2016年9月的调控潮仍然没有停歇的迹象,通过四次调控升级之后,从3月份开端,全国超越20个城市再启房地产调控,算计发布了近30条房地产调控方针,内容包含在热门一二线城市履行摇号选房、将限售限购延伸到三四线城市等。一起,未来买房摇号的趋势在多个城市现已逐渐清晰。


关于买房摇号方针的走向,中原地产首席分析师张大伟以为,摇号方针将会全面履行,现在全国特别是一二线城市新建产品房商场,都存在限价状况。房源在限价下,导致供需结构严重,因而,调控方针倾斜刚需将是干流,刚需、无房户将优先选择房源,估计将有超越20个城市以上都会履行官方摇号的售房方针。


不过,关于商场来说,摇号产生的影响不大。张大伟以为,参加摇号的项目,都是供需严重的项目,出售难度不大。除了少数影响开发商的回款周期外,关于商场基本面基本没有影响。因而,此项方针更多体现在保障购房者合法权益,最大极限确保公平合理方面。


“全款购房客户将不再优先,确保了一切购房者的公平性。与以往开发商摇号方针不同的是,今后开盘摇号将全程引入公证组织参加,确保了摇号选房的权威性、公平性,根绝商场乱象。”张大伟表明,摇号方针的最主要影响,是对开发商营销蓄客的影响,特别是部分非热门项目,很可能会使得项目出售压力加大。不能提早确定客户,也会导致这些项目签约压力加大。


张大伟以为,从商场趋势来看,房地产调控的目标仍然是安稳商场价格,假如短期内商场有较大动摇的话,很可能调控方针会持续加码。


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